Hef ekki efni á leigu. Eru Mini Mobile Homes Lausnin?
Að leigja heimili í Ástralíu er nú ódýrara en nokkru sinni fyrr. Það væri ekki ofmælt að kalla þetta ástand kreppu þar sem lausafjárhlutfall þessara heimila er í sögulegu lágmarki.
Hins vegar eru nokkrir tiltölulega einfaldar, auðveldar í framkvæmd og hagkvæmar valkostir sem geta dregið úr streitu vegna leigu á viðráðanlegu verði.
Aðgerðirnar fela í sér að létta skipulagshömlum á litlum og óhefðbundnum húsum og leyfa svokölluðum „ömmuíbúðum“ (sjálfseignarhúsnæði á sama landi og einbýlishús, oft fyrir aldraða foreldra) að leigja hverjum sem er. , sem gerir fasteignaeigendum kleift að leigja út lausar lóðir til pínulitla íbúða, gæti jafnvel boðið styrki til að byggja „ömmuíbúðir“ eða endurinnrétta heimili fyrir tvíbýli.
Ömmuíbúðir eru almennt löglegar í Ástralíu, þó þær séu háðar reglum ríkisins, þó að ríki eins og Queensland og Victoria hafi takmarkanir á því hverjir mega búa í þeim.
Í Queensland takmarka flestar sveitarstjórnir búsetu við meðlimi sama heimilis, skilgreindir sem hópar sem „búa saman í langan tíma og sjá sameiginlega fyrir mat eða öðrum lífsnauðsynjum“.
Í Viktoríu geta ömmuíbúðir aðeins „útvegað húsnæði fyrir einstaklinga sem eru á framfæri núverandi íbúa húsnæðisins“ (þess vegna nafnið „Einingar háðs einstaklings“).
Þessi litlu hús, sérstaklega þau sem eru á hjólum, eru almennt ekki samþykkt til varanlegrar búsetu. Sveitarstjórnir telja þá vera húsbíla og leyfa dvalartíma á bilinu núll til um það bil þriggja mánaða.
Sum sveitarfélög munu umbera þau, en ef kvartanir berast þeim geta þau krafist þess að þær verði rifnar eða fjarlægðar með stuttum fyrirvara.
Þetta getur valdið mikilli vanlíðan. Sumir pínulitlir húseigendur segjast búa í stöðugum ótta við að vera beðnir um að flytja út. Undanfarin ár höfum við séð aukinn fjölda pósta á pínulitlum samfélagsmiðlum hússins biðja um „pláss til að vera á“.
Vegna þessara hindrana eru flest pínulítil hús í Ástralíu ekki að finna í borgum þar sem eftirspurn eftir leiguhúsnæði er mest, heldur eru þau falin í dreifbýli.
Almenningssamgöngur, atvinna, menntun og heilbrigðisþjónusta eru oft léleg á þessum stöðum. Ef yfirvöld vita það ekki geta pínulitlir húsráðendur einnig verið í aukinni hættu vegna náttúruhamfara, eins og skógarelda og flóða.
Kostir þess að slaka á takmörkunum:
Að aflétta einhverjum takmörkunum á leigu ömmuíbúða og leyfa og stjórna langtímavist á pínulitlum heimilum myndi hjálpa til við að létta álagi á leigjendur. Á sama tíma, fyrir sveitarstjórnir sem leitast við að takmarka ósjálfbæra þenslu með lágum þéttleika á jaðri sínum, gerir þetta kleift tiltölulega væga og lítt áberandi þéttingu á svæði þar sem breytingum er almennt illa við.
Það gæti líka stutt við meiri öldrun á sínum stað (að gera eldra fólki kleift að vera í samfélögum sínum á meðan það minnkar), dregið úr þróunarþrýstingi á náttúrulegt umhverfi og veitt fasteignaeigendum dýrmætar tekjur og ný tækifæri fyrir sveitarstjórnir. skattheimildir.
Að leyfa eigendum fasteigna að leigja pláss til örsmárra húsbúa (með viðeigandi reglugerðum um fagurfræðilegt útlit, öryggiseiginleika og umhverfisáhrif) getur verið hagkvæm og fljótleg leið til að auka leiguframboð til ákveðinna lýðfræðilegra hópa. Til dæmis eru einhleypar konur yfir 50 í mikilli hættu á heimilisleysi og hafa mestan áhuga á pínulitlum búsetu.
